Als u uw VvE-gebouw wilt verduurzamen, moet u samen met de andere leden keuzes maken. Bijvoorbeeld over welke maatregelen u neemt, zoals extra isolatie of nieuwe kozijnen. Ook moet u bedenken hoe u dit gaat betalen. Een externe partij kan u hierbij helpen.
Waarom is een externe partij nodig?
Sommige VvE’s verduurzamen hun gebouw zonder begeleiding, maar wij raden dit af. Een goed adviesbureau dat gespecialiseerd is in VvE’s begrijpt namelijk dat verduurzaming uit verschillende onderdelen bestaat. Ze kijken naar wat technisch mogelijk is in uw gebouw en begeleiden de besluitvorming, het zorgen voor draagvlak onder VvE-leden en het vinden van de juiste financiering. Dat maakt het verschil tussen een project dat vastloopt en een project dat slaagt.
Verschillende rollen: procesbegeleider of adviesbureau
Een verduurzamingsproces heeft dus twee kanten:
- Een inhoudelijke kant waaronder de mogelijkheden voor uw gebouw en beschikbare subsidies.
- Een sociale kant waarin u met de volledige VvE beslissingen moet nemen over het gebouw.
U kunt hierbij op meerdere manieren een professional betrekken. Een procesbegeleider regelt de communicatie en afspraken met specialisten. De specialisten helpen de procesbegeleider op hun beurt weer met de inhoudelijke of sociale kant. Een adviesbureau helpt met zowel de inhoudelijke als de sociale kant.
Voor de meeste VvE’s is een adviesbureau de beste keuze. Als u toch een procesbegeleider kiest, zorg dan dat deze aantoonbare ervaring heeft met VvE's. En let op de aansprakelijkheid: als er iets misgaat, kan onduidelijk zijn of de procesbegeleider of ingehuurde specialist verantwoordelijk is.
Waarop letten bij een adviesbureau?
Een goed adviesbureau:
- Heeft ervaring met VvE’s zoals die van u
- Kent de juridische, financiële, bouwkundige en technische aspecten van verduurzaming
- Kan inzicht geven in het energieverbruik en de onderhoudskosten van het gebouw
- Werkt verschillende scenario’s uit om uw gebouw te verduurzamen, van losse maatregelen tot een compleet pakket
- Weet welke subsidies en financieringen beschikbaar zijn
- Heeft aantoonbare ervaring met het begeleiden van het hele proces, van advies tot uitvoering
- Heeft aantoonbare ervaring met het werken in opdracht van een VvE-bestuur
- Is goed verzekerd
De gemeente werkt samen met adviesbureaus die aan deze eisen(Open s2c.mercell.com in een nieuw tabblad) voldoen. Welke bureaus geschikt zijn, hangt af van uw VvE:
- 12 appartementen of minder: Symbiosis(Open symbiosisarchitecten.nl in een nieuw tabblad) .
- 13 appartementen of meer, gebouwd in 1994 of eerder: Synopel(Open www.synopel.nl in een nieuw tabblad) , Groenoverleven.nu(Open www.groenoverleven.nu in een nieuw tabblad) , Steeds(Open steeds.nl in een nieuw tabblad) en Steenvlinder(Open steenvlinder.nl in een nieuw tabblad) .
- 13 appartementen of meer, gebouwd in 1995 of later: Steeds(Open steeds.nl in een nieuw tabblad) en Tan & Transit(Open studiotransit.nl in een nieuw tabblad) .
Sinds de aanbesteding kan het zijn dat er meer adviesbureaus aan deze eisen voldoen. Uiteraard kunnen ook deze partijen u helpen bij het verduurzamen van uw VvE.
Praktische tips
- Nodig meerdere partijen uit voor een kennismaking en vergelijk hun aanpak
- Vraag om referenties van vergelijkbare VvE's en neem contact met hen op
- Bezoek een van onze bijeenkomsten om ervaringen uit te wisselen met VvE’s die ook bezig zijn met verduurzaming
- Betrek uw VvE-leden op tijd bij het proces om draagvlak creëren
Gratis advies in geselecteerde buurten
Woont u in een geselecteerde buurt in Amsterdam? Dan kunt u een gratis verduurzamingsadvies aanvragen. Dit geldt voor kleine VvE’s (12 appartementen of minder) en grote VvE’s (13 appartementen of meer).
Na het advies
Na het ontvangen van het verduurzamingsadvies beslist uw VvE tijdens een Algemene Ledenvergadering (ALV) hoe u verder wilt met het verduurzamen van het gebouw.
U kunt ervoor kiezen om door te werken met hetzelfde adviesbureau, dat uw gebouw en situatie al goed kent. U kunt de werkzaamheden ook zelf organiseren, als uw VvE genoeg kennis heeft en u niet veel maatregelen tegelijk wilt uitvoeren. Of u kunt een andere partij inschakelen voor de uitvoering.
In ons stappenplan leest u meer over de adviesfase en alle vervolgfases van een verduurzamingsproject. Zo werkt u stap voor stap aan een toekomstbestendig gebouw.