De overgang naar aardgasvrij wonen roept binnen veel VvE’s lastige keuzes op. Zeker als er grote onderhoudskosten aankomen, zoals het vervangen van rookgasafvoeren. Investeert u dan nog in het bestaande gassysteem, of is dit hét moment om de stap naar aardgasvrij te zetten? In dit artikel leest u wat er allemaal meespeelt bij deze beslissing en welke stappen u kunt nemen.
Nu overstappen op aardgasvrij
Overstappen kan alleen als er een andere warmtebron beschikbaar is. Wanneer die er is? Daarover is meer te lezen in de Transitievisie Warmte(Open openresearch.amsterdam in een nieuw tabblad) van de gemeente. De aanloop naar de overstap kost ook tijd, dus zelfs als u nu besluit bent u zomaar vijf jaar verder. 'Nu' is dus eigenlijk 'straks'.
Kosten maken voor rookgaskanalen
Vervanging van de RGA kan plotseling heel urgent worden en dan ontbreekt de tijd om een aardgasvrije oplossing te realiseren. Wat dan? Nieuwe rookgaskanalen gaan 15 jaar mee, net zo lang als cv-ketels. Over 15 jaar is er dus weer een goed moment om aardgasvrij te worden. Dan zijn er meer warmtebronnen beschikbaar en heeft u tijd om de overstap voor te bereiden.
Geen geld en een hoop geld
Het plaatsen van nieuwe rookgaskanalen kost nogal wat, en dat geldt ook voor een snelle overstap op aardgasvrij. Linksom of rechtsom gaat het om veel geld. Het probleem is dat de VvE ineens een extra kostenpost op haar bord krijgt, ook al ligt er een goed MJOP. Wat niemand heeft zien aankomen is dat de gasketelwet strenger zou worden én dat we gaan overstappen naar aardgasvrij. Gelukkig is er ondersteuning voor het vinden van een oplossing. Kennis is te vinden op Rookgasafvoerkanalen van VvE Belang(Open www.vvebelang.nl in een nieuw tabblad) . Hoewel er geen subsidies zijn, is het wel mogelijk om met de VvE een lening te regelen bij het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE's(Open svn.nl in een nieuw tabblad) van SVn en daarmee de plotselinge uitgave voor de RGA op te vangen.
Plan voor verduurzamen en aardgasvrij
Vervanging van de RGA hoort in het MJOP te staan. Daar kunt u dus zien wat een goed moment wordt voor de overstap naar aardgasvrij. Vergelijk dat met wat er in de Transitievisie Warmte wordt gezegd over ontwikkelingen in de buurt. De beste voorbereiding op aardgasvrij is goed isoleren. De gemeente helpt VvE's(Open duurzaamwonen.amsterdam in een nieuw tabblad) bij het maken van een goed plan.